Warszawa, 30 września 2010

Szanowni Państwo,

Zgodnie z obowiązującym prawem budowlanym, każdy właściciel lub zarządca nieruchomości ma obowiązek prowadzenia Książki Obiektu Budowlanego dla budynków i obiektów budowlanych niebędących budynkiem. Tymczasem zapisy ustawy zawarte w rozporządzeniu Ministerstwa Infrastruktury (Dz. U. Nr 120, poz. 1134) są na tyle nieprecyzyjne, iż większość zarządców i właścicieli poszukuje informacji na temat wzorcowego wypełniania Książki Obiektu Budowlanego*

*Program szkolenia został przygotowany w oparciu o telefoniczne badanie firm i instytucji posiadających własny budynek. Badanie zostało przeprowadzone w terminie 1.02.2010 – 15.03.2010r. na próbie 200 zarządców i właścicieli nieruchomości, którym zadaliśmy pytanie o największe problemy w prowadzeniu Książki Obiektu Budowlanego.

W oparciu o przeprowadzone badanie, Redakcja czasopisma Facility Manager wraz ze współpracownikami Nadzoru Budowlanego przygotowała szkolenie będące odpowiedzią na pytania najczęściej nurtujące zarządców i właścicieli nieruchomości:
 

KSIĄŻKA OBIEKTU BUDOWLANEGO
- zapisy i dokumentacja „krok po kroku”

1. Przepisy prawa budowlanego i rozporządzenie MI z 3.07.2003 r. a praktyka prowadzenia KOB:

1. Dla jakich budynków i obiektów budowlanych wymagane jest prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego?
2. Rodzaje informacji, które muszą być udokumentowane w Książce Obiektu Budowlanego zgodnie z literą prawa.
3. Dobra praktyka zarządców i właścicieli nieruchomości – gdzie występują luki w przepisach i jak sobie z tym radzić?

2. Dane identyfikacyjne obiektu oraz osoby dokonujące wpisów w KOB:

1. Jak zgodnie z prawem sformułować podstawowe dane dotyczące obiektu: stan prawny, nazwę i funkcję.
2. Wpisywanie danych osób prowadzących Książkę Obiektu Budowlanego oraz dokumentowanie zmian właściciela i zarządcy.

3. Dokumenty, które powinny być obowiązkowo dołączane do KOB zgodnie z prawem budowlanym:

1. Które informacje umieszczane w KOB wymagają załączników? Jaka powinna być ich forma zgodnie z wymaganiami Nadzoru Budowlanego?
2. Jak archiwizować poszczególne rodzaje załączników: instrukcję obsługi i eksploatacji nieruchomości, dokumenty budowy oraz dokumentację powykonawczą.
3. Przegląd największych problemów, jakie mają zarządcy z dokumentacją załączaną do KOB wg badania Redakcji czasopisma Facility Manager* - podpowiadamy, jak sobie z nimi radzić.
4. Na jakie dokumenty w szczególności zwracają uwagę inspektorzy NB podczas kontroli?

4. Dane techniczne charakteryzujące budynek oraz plan sytuacyjny:

1. Wymagania prawne oraz praktyka sporządzania planu sytuacyjnego – ćwiczenia praktyczne
2. Które dane techniczne należy bezwzględnie udokumentować wg inspektorów Nadzoru Budowlanego?
3. Wzorcowe sformułowania przy wpisywaniu danych charakteryzujących budynek – opis przeznaczenia instalacji budynkowych, rodzaju i przeznaczenia poszczególnych pomieszczeń.

5. Protokoły okresowych kontroli stanu technicznego budynku oraz opracowania techniczne dot. obiektu:

1. Jak prawidłowo opisać zakres robót remontowych?
2. Wykaz protokołów kontroli okresowych stanu technicznej sprawności i wartości użytkowej obiektu.
3. Wykaz opracowań technicznych dotyczących obiektu – jak udokumentować wyniki przeprowadzonych badań technicznych?
4. Dokumentacja techniczna powstała w wyniku eksploatacji budynku – przykłady dokumentów.

6. Protokoły odbioru robót remontowych, dane dotyczące dokumentacji technicznej oraz wykaz pozwoleń na zmianę sposobu użytkowania obiektu (strony 45 – 74 KOB):

1. W jaki sposób dokumentować prace remontowe i modernizacyjne?
2. Jak powinna wyglądać dokumentacja techniczna stanowiąca podstawę wykonania robót?
3. Jakie dokumenty należy skompletować, aby dostać pozwolenie na przebudowę i zmianę przeznaczenia pomieszczeń pracowniczych?

7. Panel poświęcony wnioskom z kontroli Nadzoru Budowlanego przeprowadzonych w latach 2008-2010, dotyczącym prawidłowości prowadzenia Książki Obiektu Budowlanego – najczęściej popełniane błędy

UWAGA! UNIKALNE KORZYŚCI ZE SZKOLENIA:

• Bezpłatne wsparcie w rozwiązaniu indywidualnych problemów - Prelegent wspiera uczestników udzielając wskazówek do pytań i problemów zgłaszanych "z Sali." Jesteśmy również do Państwa dyspozycji w przeciągu tygodnia po dacie szkolenia - odpowiemy na każde Państwa pytanie!
• Program szkolenia przygotowany w oparciu o badania firm i instytucji - to gwarancja, że tematy są najlepiej dobrane do potrzeb naszych klientów
• Praktyczna formuła: każdy Uczestnik będzie potrafił przekuć wiedzę przekazaną na szkoleniu na praktykę we własnej firmie.
• Nasi wykładowcy są oceniani przez uczestników - współpracujemy wyłącznie z tymi, którzy gwarantują wysoki poziom merytoryczny warsztatów i szkoleń

Uwaga! Każdy z uczestników szkolenia otrzyma na CD gotową dokumentację do edycji i wykorzystania w swojej pracy! Strony KOB wraz z przykładami wzorcowo wypełnionych pól i tabel, wzory dokumentów będących załącznikami do KOB.

Cena uczestnictwa: 799 zł brutto. Podana cena uczestnictwa dotyczy jednej osoby i obejmuje materiały szkoleniowe, napoje oraz lunch. Uczestnicy otrzymają certyfikaty potwierdzające udział w szkoleniu.

Program szkolenia realizuje 8 godzin edukacyjnych w ramach szkolenia zawodowego zarządców nieruchomości, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz rzeczoznawców majątkowych.

Podstawą obowiązku doskonalenia zawodowego zarządców nieruchomości, pośredników oraz rzeczoznawców jest rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 kwietnia 2008 r., Dz. U. Nr 80, poz. 475.